売戸建住宅 浜松市中央区 河輪町 2階建 4LDK

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価格 1,600万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩6100ｍ
所在地 静岡県浜松市中央区河輪町
築年月 1983年2月(築43年7ヶ月) 建物面積 108.35㎡ 土地面積 公簿 198.72㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　閑静な住宅街　整形地　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • ＬＤＫ（１）
  • 現地外観
  • ＬＤＫ（２）
  • ＬＤＫ（３）
  • キッチン（２）
  • 浴室
  • 洗面台交換済み
  • 和室（１）
  • 和室＿押入
  • ２階東洋室（１）
  • ２階東洋室＿クローゼット
  • ２階南西洋室（１）
  • ２階南西洋室＿クローゼット
  • ２階北西洋室（１）
  • ２階北西洋室（２）
  • ２階北西洋室＿クローゼット
  • バルコニー
  • 庭
  • 駐車場
  • キッチン＿コンロ
  • キッチン＿レンジフード
  • キッチン
  • キッチン＿グリル
  • キッチン＿シンク
  • 浴室＿浴槽
  • 階段＿手すり付き
  • 和室（２）
  • ２階東洋室（２）
  • ２階南西洋室（２）

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩6100ｍ
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区河輪町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,600万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　グリル　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　下水道　プロパンガス　庭　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考

    ※市街化調整区域に存するため、再建築については一定の条件があります。
    ※構造：軽量鉄骨・鉄筋コンクリート造
    ※各階面積：１階６１．９９m2　２階

    ４６．３６m2
    ※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
    ※司法書士・個別プロパン供給会社は売主の指定になります。プロパンガスの消費に係る配管設備、ガス器具等は、本土地建物の販売価格には含まれておりません。
    ※通学の区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 浜松市中央区河輪町４７－３
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 108.35㎡
    土地面積 公簿 198.72㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1983年2月(築43年7ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年04月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器　　キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品、給湯器交換
    ■内装：2026年04月　壁・天井（クロス・塗装等）　　その他実施個所：白蟻点検、室内清掃　クロス張替え、フロアタイル貼り、クッションフロア張替え、給湯器交換、コンロ新品、畳表替え、障子貼替え、襖貼替え、網戸貼替え、白蟻点検、室内クリーニング
    ■外装：2026年04月　外壁　　外壁塗装
    駐車場 有　無料 建物構造 その他：軽量鉄骨・RC
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 北3.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1167549229
    情報公開日 2026/06/26 次回更新予定日 2026/08/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)山田宅建

    交通：
    遠州鉄道／美薗中央公園　徒歩12分
    住所：
    静岡県浜松市浜名区西美薗１６０３　
    TEL：
    053-584-3115
    FAX：
    053-584-3116
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（６）第１１２１９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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