新築売戸建住宅 浜松市浜名区 八幡 (遠州小林駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 遠州鉄道 / 遠州小林駅 徒歩34分 | ||||
| 所在地 | 静岡県浜松市浜名区八幡 | ||||
| 築年月 | 2025年5月
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建物面積 | 98.82㎡ | 土地面積 | 公簿 210.55㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
駐車場３台分以上 制震構造 外壁サイディング バス１坪以上 24時間換気システム バリアフリー 閑静な住宅街 設計住宅性能評価書あり 分譲地内
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
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アピールポイント
ここまでサポートします ☆金利や借入金額の柔軟性などから金融機関の選定 ☆住宅ローンの事前審査手続き（金利交渉なども）☆住宅ローンの本申し込み ☆住宅ローン承認後の住所移転手続き ☆住宅ローンの金消契約手続き ☆建売用地の立会チェックなど ☆決済当日の手続き ☆ガス立会やアンテナ取付 カーポーや物置などの追加工事の打ち合わせや工事代金のご相談 ☆お引渡し後のごフォロー
物件詳細情報
| 交通 | 遠州鉄道 / 遠州小林駅 徒歩34分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市浜名区八幡 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,990万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン オープンキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン ダブルロックドア 複層ガラス ３口以上コンロ 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 全居室フローリング 上水道 下水道 プロパンガス 電気 ワイドバルコニー ルーフバルコニー 人感センサー付照明 ダウンライト 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | |||
| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 浜松市浜名区八幡第１ 新築分譲住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（洋 4.5･6･6.5･8） | 建物面積 | 98.82㎡ |
| 土地面積 | 公簿 210.55㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2025年5月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | - |
| 用途地域 | - | 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - |
| 地目 | - | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第R06SHC101645号 | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡可能時期 | 予定 2025年05月下旬 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6985305487 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/02/20 | 次回更新予定日 | 2025/03/22 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)山田宅建
- 交通：
- 遠州鉄道／美薗中央公園 徒歩12分
- 住所：
- 静岡県浜松市浜名区西美薗１６０３
- TEL：
- 053-584-3115
- FAX：
- 053-584-3116
- 所属団体など：
浜松支部会員 東海不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 静岡県知事免許（６）第１１２１９号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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